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襄阳高档养老院的选址有什么要求呢？

信息来源：http://www.027sl.com/ 作者：襄阳市樊城区福泰老年公寓发布时间：2020-12-23 14:14

　　对于开发养老项目的选址，常规的思路是选择土地价格较低、自然环境条件较好、离城市主城区不太远的区域，在土地价格差距不太悬殊的条件下，应该优先选择能够快速导入目标客户，能实现较高溢价空间，且建设成本可控的区域，下面襄阳高档养老院小编给大家说明具体的要求。

　　1、有公共交通系统可达，公共交通系统包括：地铁、轻轨、公交车、成型的道路网络，因为只有私家车可达的区域属于非成熟区域，是不适合大规模养老机构经营的，距离目标客户近，养老机构的目标客户在全国几乎都是这样一些群体：退休的教师群体（尤其是高校老师），文化艺术圈退休群体，公务员退休群体，距离近，意味着项目选址区域比较接近于此类群体的生活、活动区域。

　　2、周边配套的数量要丰富多样，且需要有一些较有规模的项目和较高层次的项目。周边配套少，规模小，档次低，区域的溢价空间就小；环境条件，区域中空气质量好，有一定自然风光或田园之美，容易获得客户的青睐。

　　3、建设成本可控，建设的基础设施条件具备，而不能完全靠自己来做（例如基建条件达到七通一平还是九通一平达的标准）；建设周期可控（例如特殊的地质条件、交通条件、气候条件等都会直接影响建设周期）；周边环境中的不可控因素较少（例如周边居民的影响，环保条件达标，周边有特殊项目等）。

　　由于建设型养老机构项目都是较大规模，考虑到未来经营的压力和可持续性，需要要严格遵守以上三个选址原则，否则输在起跑线上，未来苦果自食。

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